RA Kai ReckliesJan 211 Min.BGH: Nutzung als Eisdiele entspricht nicht erlaubter Nutzung als LadenEin Mieter einer Teileigentumseinheit betreibt im Erdgeschoss einer Wohneigentumsanlage eine Eisdiele. In der Teilungserklärung ist die gemietete Einheit a...
RA Kai Recklies2. Okt 20193 Min.BGH: WEG muss nicht für eigenmächtigen Fenstertausch eines Eigentümers zahlenEin Wohnungseigentümer, der die Fenster seiner Wohnung in der irrigen Annahme erneuert hat, dies sei seine Aufgabe und nicht die gemeinschaftliche Aufgabe de...
RA Michael Recklies12. Dez 20183 Min.BGH: Regelung in der Teilungserklärung über Zahlungspflicht des Sondereigentümers für Sanierung konsMit Urteil vom 04.05.2018 – V ZR 163/17 – hat der Bundesgerichtshof einmal mehr eine grundsätzliche Entscheidung zur Wirksamkeit von Regelungen in der Teilun...
RA Kai Recklies29. Okt 20182 Min.WEG-Verwalter muss an einzelnen Wohnungseigentümer Eigentümerliste mit Namen und Anschrift herausgebDas Landgericht Düsseldorf (Urteil v. 4.10.2018, 25 S 22/18) hat entschieden, dass ein Wohnungseigentümer vom WEG-Verwalter nicht verlangen kann, eine Liste ...
RA Kai Recklies10. Apr 20184 Min.Nutzung einer Teileigentumseinheit im "Ärztehaus" zu WohnzweckenDer BGH (Urteil vom 23.03.2018, V ZR 307/16) hat entschieden, dass mehrere Teileigentümer von dem Eigentümer einer früher als Arztpraxis genutzten Teileigent...
RA Kai Recklies26. März 20182 Min.WEG: Anspruch eines Eigentümers auf Anbau einer Rampe und Mitbestimmung der übrigen EigentümerDas AG München (Urteil vom 05.07.2017, 482 C 26378/16) hat entschieden, dass beim Anbau einer Rollstuhlrampe den Eigentümern einer Wohnungseigentümergemeinsc...
RA Kai Recklies15. Jan 20182 Min.Wohnungseigentum: Trampolin darf auch im Ziergarten stehenDas AG München (Urteil vom 08.11.2017, 485 C 12677/17 WEG) hat entschieden, dass die Vereinbarung einer Wohnungseigentümergemeinschaft, wonach die den einzel...
RA Kai Recklies23. Juni 20171 Min.Sachkundenachweis vorerst vom Tisch: Lediglich Fortbildungspflicht für Immobilienmakler und -verwaltLange ging es zu dem Thema hin und her, nun kommt er doch nicht, der langersehnte Sach- und Fachkundenachweis für Immobilienmakler und -verwalter. Stattdesse...
RA Kai Recklies12. Nov 20162 Min.Unwirksame Abnahme des Gemeinschaftseigentums - Mängelrechte des ErwerbersAuch wenn frühere Käufer bereits das gesamte Haus abgenommen haben: Erstkäufer dürfen eine Rüge anbringen, urteilte der BGH. Erstkäufer einer Eigentumswohnun...
RA Michael Recklies3. Nov 20164 Min.Schadensfall im Sondereigentum - BGH stellt schadenszeitpunktbezogene Anspruchsberechtigung auf GebMit Urteil vom 16.09.2016 – V ZR 29/16 – hat der Bundesgerichtshof darüber entschieden, wer im Falle des Eigentümerwechsels anspruchsberechtigter Sondereigen...
RA Kai Recklies13. Sept 20162 Min.Kabinett beschließt Berufszulassungsregelungen für Immobilienmakler und WohnungseigentumsverwalterVielfach gefordert, ist die Bundesregierung nun aktiv geworden in Sachen Zulassungsregeln für Makler und Verwalter. Das Kabinett hat einen Gesetzentwurf zur ...
RA Kai Recklies3. Aug 20162 Min.LG Hagen: Miete für Rauchwarnmelder nicht als Betriebskosten umlegbarMit Urteil vom 04.03.2016 (Az.: 1 S 198/15) hat das Landgericht Hagen festgestellt, dass Miet- und Leasingkosten von Rauchwarnmeldern nicht als Betriebskoste...
RA Michael Recklies14. Juli 20163 Min.BGH schafft Erleichterung für Verwalter bei formaler Behandlung gefasster BeschlüsseMit seiner Entscheidung vom 08.04.2016 – V ZR 104/15 – hat der Bundesgerichtshof den von der Instanzenrechtsprechung der Amts- und Landgerichte geschaffenen ...
RA Michael Recklies14. Juli 20161 Min.Fünf Jahre Gewährleistung bei auf Dach montierten PhotovoltaikanlagenEine Rechtsfrage, die für alle WEG-Verwalter, aber auch für Mietverwalter von erheblicher Bedeutung ist, hat der Bundesgerichtshof am 02.06.2016 durch Urteil...
RA Michael Recklies27. Juni 20165 Min.BGH: Wohnungseigentümergemeinschaft darf Grundstückskauf als Verwaltungsmaßnahme und abweichende VerMit seiner Entscheidung vom 18.03.2016 – V ZR 75/15 – hat der 5. Zivilsenat beim Bundesgerichtshof die Voraussetzungen der Rechtmäßigkeit eines Mehrheitsbesc...
